房产证上的共有人死亡怎么卖房

房产证在产权啊拥有上有时候并不是一个人，那么当房产证上面是两个人的时候，其中一个人死亡了之后那么应该怎么才能将房屋卖掉呢对于另外一个共有人来说这是比较重要的问题。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

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房产证上的共同共有人死亡如何继承?房产证上共同共有人死亡后，其房产份额继承方式：先看有无有效遗嘱或遗赠扶养协议，有则按协议由指定继承人继承；无则按法定继承，先由第一顺序继承人继承。确定继承人后，办理继承公证和过户。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一般卖房需房产证上所有人签字，因房产证是所有权凭证，多人名字仅一人签字卖房无效，可能引发问题。特殊情况经协商一致有书面授权可部分人代签。为确保交易合法顺利，最好所有人签字，有特殊情况应咨询律师。

卖房子通常要房产证上所有人同意。若房产多人共有，按份共有需三分之二以上份额共有人同意，共同共有需全体共有人同意。擅自卖房或引发法律问题，满足条件第三人可善意取得，卖房最好让产权人都参与。

您好，根据现有描述我们比较难给出具体意见，可以详细描述一下您的问题吗？——交通事故要根据交警出具的交通事故责任认定书来划分双方的责任，机动车一般是购买了交强险和第三责任险的，但只有通过诉讼将保险公司追加为被告，保险公司才理赔，所以与对方协商解决此事难度较大。不过可以要求保险公司先行垫付医疗费。

等级所有权人可以将房子卖给善意第三人

房产共有人去世的，其依法享有份额的部分应由其合法继承人依法挤成。对于按份共有的财产，如果可分割，则继承人可以与剩余的共有人协商对共有财产进行分割，如果不可以分割，可以对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。对于共同共有的财产，如夫妻共有房产，一方去世后，原则上房产份额的一半将作为遗产由死亡一方的继承人依法继承。

您好，需要办理继承，由继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各一半。，是否立有遗嘱？房主与共有人的关系社什么样的？ 具体情况有待了解，后续的法律问题欢迎您继续与我沟通，我会在了解之后为您提出建议解答疑惑，我会竭诚维护您的最大合法权益。

需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户。