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报告编号：NO.20200717*****
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房产做抵押担保产生的抵押权，应当在主债权诉讼时效期间行使，一般为三年。根据相关法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
房产抵押需要以下这些条件：一、房子要求。例如房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通等；二、借款人要求。例如有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力等。
房产证做抵押需要以下这些条件：一、房子要求。例如房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通等；二、借款人要求。例如在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力等。
第一步，贷前确认 无论你是申请房产抵押消费贷款，还是房产抵押经营贷款，以下这几个问题你必须提前确认。 你的年龄是否满足要求？ 你的征信情况是否满足要求？ 你是否具备足够的还贷能力？ 你是否可以提供满足条件的可抵押房产？ 你的目标贷款额度是。
用房产抵押做担保有期限。根据我国相关法律条文的明确规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。因此，用房产抵押做担保有期限。
用房子做担保，一般需要作抵押。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。其中物保包括：抵押、质押和留置。质押又分为权利质押和动产质押。因此，对于房屋这种不动产而言，一般是作抵押担保。
房产抵押贷款是否需要担保根据借款人自身的资信情况而定。办理房产抵押贷款时，贷款机构会审查借款人的资信情况，审查完后会给出是否需要提供担保人的结果。通常借款人的资信条件较好时，是不需要提供担保的。
借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。借款人必须是具有独立民事行为能力的个人。
房产抵押贷款需要以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明等。
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