已抵押房屋能买卖吗

房屋已经抵押，还可以买卖吗?怎么买卖?以下是华律网小编对已抵押房屋如何买卖的介绍，希望对您有帮助。已抵押房屋怎么买卖(一)提前还款，解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房

已抵押的房屋可以买卖。只是抵押人在卖抵押的房子前，应当事先通知抵押权人。根据2024年实施的《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。关于已抵押房屋是否可以买卖的问题，下面由华律网小编为你解答。

​经押权人同意能够买卖已抵押的房屋。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效，抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无效，房屋应当予以返还。关于已抵押房屋能够买卖的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

经押权人同意能够买卖已抵押的房屋。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效，抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无效，房屋应当予以返还。关于 已抵押房屋能够买卖吗 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

小付将自家的房产抵押给银行进行了贷款，现在贷款还没有还清。但是他想把房子卖给一个朋友，可以卖吗有什么条件呢接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于已抵押的房屋买卖的条件是什么及其他相关的知识，欢迎大家阅读!

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您好，根据您的描述，房屋存在抵押，无法完成过户手续。

你好，一定要把握好以下两点： 　　1、要尽量压缩付首付至过户的时间如向银行提前还贷，要按以下步骤进行： 　　首先，上家要向银行预约还款时间，预约的时间视银行而略有不同;其次，在约定的时间到银行还贷;有的银行在还款当天，有的银行还款后几日内可出《他项权证》;再次，上家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续;最后，办理抵押注销登记手续后七日左右方可办理过户交易手续。因此，下家将付首付到过户交易的时间压缩得越短越好，这样下家首付的风险就会越小，交易会越安全。 　　2、尽量将首付直接付到上家的贷款银行为防止上家收受首付后挪作他用，下家可要求上家先向银行申请提前还贷，再在银行规定的还贷当天与上家一同到银行，将首付直接划给上家的贷款账户，让银行当即划走首付用于归还贷款。在政府主管部门和银行对抵押房监控力度加大以及防止抵押房不正当交易的措施愈来愈严格的情况下，抵押房不再被视为“洪水猛兽”了。只要购房者多留个心眼预防“连环”抵押等情况出现，也无多大的技术难度。但是购房者不经常接触房产方面的事务，很容易被坑，建议购房者请专业的房产律师陪同购房抵押房，避免到时候房、财两空。