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已抵押房产可否提供财产保全保证

2020.07.13 房产纠纷 1343人浏览举报

解析

已抵押的房产可以财产保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

法律依据: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条

报告编号：NO.20200713*****

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河南沣贤律师事务所

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根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。《民法典》第四百零二条以建筑物和其他土地附着物或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以，如果房产未办理抵押登记，则抵押权未设立，他人不享有优先受偿权，双方都有平等的受偿权，申请财产保全有利于实现你的债权。如果房产已办理抵押登记，则抵押权已设立，他人享有优先受偿权，如果抵押房产价值大于抵押债务，则申请财产保全有利于实现你的债权，反之，则不利。
民法典中已抵押在银行的房产能否保全
可以，
诉前申请保全，发现房产已抵押银行了，现一审已判，上诉中，可以追加另外一套房产保全吗套房产保全吗？
如果价值不足以偿还欠款可以申请保全