有抵押的房屋买卖合同是否合法

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农村房屋买卖合法性分情况：同一集体经济组织成员买卖合法有效，只要双方意思真实等且办理相关程序受法律保护；不同集体经济组织成员或城镇居民购买则通常不合法，因宅基地使用权具身份属性，此类买卖易被认定无效。

有抵押的房屋买卖在符合条件下有效。抵押期间抵押人可转让抵押财产，应通知抵押权人；抵押权人若认为转让可能损及抵押权，可要求相关处理。买卖双方知晓抵押且卖方履行义务，买卖有效，隐瞒则需担责。

房屋买卖合同抵押的效力分情况判断：已签合同未过户时抵押通常有效，买受人可主张出卖人违约责任；先抵押后签合同，转让行为非必然无效，受让人能否代偿影响合同履行；合同无效等，抵押可能无效。

房屋买卖合同合法与否需综合判断。主体上，出卖和买受方要有相应民事行为能力，出卖人要有处分权；内容要合法、约定明确；形式按规定采用，各方面都符合规定合同才合法有效。

你好，请问买卖双方是否是集体成员

你好，可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范围：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的，等等。

你好，一定要把握好以下两点： 　　1、要尽量压缩付首付至过户的时间如向银行提前还贷，要按以下步骤进行： 　　首先，上家要向银行预约还款时间，预约的时间视银行而略有不同;其次，在约定的时间到银行还贷;有的银行在还款当天，有的银行还款后几日内可出《他项权证》;再次，上家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续;最后，办理抵押注销登记手续后七日左右方可办理过户交易手续。因此，下家将付首付到过户交易的时间压缩得越短越好，这样下家首付的风险就会越小，交易会越安全。 　　2、尽量将首付直接付到上家的贷款银行为防止上家收受首付后挪作他用，下家可要求上家先向银行申请提前还贷，再在银行规定的还贷当天与上家一同到银行，将首付直接划给上家的贷款账户，让银行当即划走首付用于归还贷款。在政府主管部门和银行对抵押房监控力度加大以及防止抵押房不正当交易的措施愈来愈严格的情况下，抵押房不再被视为“洪水猛兽”了。只要购房者多留个心眼预防“连环”抵押等情况出现，也无多大的技术难度。但是购房者不经常接触房产方面的事务，很容易被坑，建议购房者请专业的房产律师陪同购房抵押房，避免到时候房、财两空。

你好，根据《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 所以有抵押可以卖，但是有查封卖不了。

一般情况，过桥抵押是不合法的，存在风险