精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 有抵押的房产能办理房屋买卖公证吗

有抵押的房产能办理房屋买卖公证吗

2022.12.09 房产纠纷 1027人浏览举报
律师回答
如果处于抵押状态的,房屋的所有权是抵押给抵押权人的,所以是不能买卖的,自然不能办理买卖公证
《中华人民共和国城市房地产管理法
第三十七条,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、第三十八条、第三十九条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 抵押的房产可以办理房屋买卖公证吗

    如果处于抵押状态的,房屋的所有权是抵押给抵押权人的,所以是不能买卖的,自然不能办理买卖公证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)权属有争议的;(二)未依法登记领取权属证书的等。

    袁丽萍律师 2020.09.21 507人看过
  • 有抵押的房产能否买卖移转

    有抵押的房产可以买卖,买卖该房产的不影响抵押权人的抵押权。根据我国相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    唐海燕 2020.12.26 589人看过
  • 房屋买卖如何办理公证

    (一)买卖双方共同向公证处提出公证申请;(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;(三)公证员通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表;(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

    程杰律师 2020.12.18 531人看过
  • 如何办理房屋买卖公证

    在办理房屋买卖合同公证时,申请公证的双方应当填写公证申请表,然后提交下列材料:自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明等。

    唐海燕 2021.01.19 74人看过
  • 抵押房产能否公证

    能。抵押房产公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对房产抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱等。

    唐海燕 2021.01.19 392人看过
  • 如何办理房屋买卖委托公证

    办理房屋买卖委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件。

    唐海燕 2021.01.19 47人看过
  • 如何办理房屋买卖公证手续

    按照以下步骤办理房屋买卖公证手续:1、提交公证申请:当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理:公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

    唐海燕 2021.01.19 45人看过
  • 房屋买卖应该如何办理公证

    (一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖合同。

    唐海燕 2020.12.26 727人看过
  • 办理房屋买卖公证需要多久

    房屋买卖公证的时间取决于公证的财产内容、公证材料的准备状况以及公证处的工作效率。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

    唐海燕 2021.01.19 358人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17630

    精选解答
  • 31337184

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 如何办理房产抵押公证
    有的当事人在办理房产抵押的时候,会选择进行房产抵押公证。但是也有些人不了解房产抵押公证的相关知识,特别是办理房产抵押公证需要哪些资料?又如何办理房产抵押公证呢?今天,华律网小编就为您整理了“如何办理房产抵押公证”的相关法律知识,希望对您有所
  • 民法典有抵押的房产能办理房屋买卖公证吗
    房屋是可以用于抵押的财物之一,抵押房屋要满足一定的条件。抵押房屋后要办理抵押登记,当债务人清偿完债务后,就可以注销抵押登记,那么民法典有抵押的房产能不能办理房屋买卖公证?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
  • 房产抵押公证有效吗
    依据《民法典》的规定,房屋抵押的,抵押权的设立以登记为准,办理房屋抵押登记后,抵押权设立。所以房屋抵押的,无论是否申请公证,抵押登记后,抵押权就设立,房屋抵押就有效。
  • 房产抵押公证怎么进行
    有些人在缺钱的时候就会选择用房产进行抵押,抵押贷款中抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。那么房产抵押公证怎么进行?华律小编为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。房产
  • 房产公证后可以不办理抵押手续吗
    抵押登记的作用是为了交易安全。只有经过登记这一法定程序,才能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护,也有利于房屋交易的安全。那么房产公证后可以不办理抵押手续吗?华律网小编为您整理出来相关的内容,欢迎大家浏览,谢谢。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复