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报告编号：NO.20221209*****
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房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
1、遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。2、房屋遗产分割可以采取两种方法分割房屋遗产。
1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分等。
公民个人的合法财产可以继承，包括以下：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽等。被继承人死亡后有遗嘱的，应当按照遗嘱效力、遗嘱所载的内容进行继承，如果被继承人死亡后没有遗嘱，应当按照法定继承办理。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：1、采取折价补偿的方法。2、采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产的继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。子女；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
遗产继承份额分配规则为：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应均等。继承人协商同意的也可不均等。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应不分或少分。
根据《民法典》第一千一百五十六条的规定：房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。2、采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
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