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遗产继承的房子如何过户买卖

2021.09.23 房产纠纷 1474人浏览举报
解析
继承的房子需要先过户才能买卖。继承过户的程序
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)需要提交的材料:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条
报告编号:NO.20210923*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 遗产继承房子怎么过户
    首先,需要前往公证处办理继承权公证。在此过程中,应携带被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料。如果全部法定继承人之间对房产的继承分配没有异议,可以一同前往公证处,在公证员的见证下签订继承协议,然后按照协议内容办理继承权公证。更多相关内容和华律网小编一起来看看吧。
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    遗产继承房子过户步骤:先到派出所办被继承人死亡证明,确定继承人,遗嘱继承按遗嘱、法定继承依法律;再到公证处办继承权公证;接着缴纳印花税等税费;最后持相关材料到房产交易中心办过户,确保材料真实完整,有纠纷走法律途径。
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    关于房产继承过户流程的详细阐述如下:1)首要步骤便是需经过专业的评估机构对房屋价值进行准确评定;2)继承人应亲自携带相关文件前往房屋所属地区的公证机关办理继承公证事项,并获取相应的继承公证书。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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    遗产继承的房子过户步骤:先到派出所开被继承人死亡证明,再确定继承人,有遗嘱按遗嘱,无则按法定顺序。接着办理继承权公证,缴纳印花税等税费,法定继承人免契税,最后到不动产登记中心办过户,要确保材料真实完整。
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    房子遗产继承过户步骤:先确定房屋属性,划分被继承人份额;确认继承方式,遗嘱优先,无遗嘱则法定继承;办理继承公证,继承人携相关材料到公证处;最后到不动产登记机构办理过户,持公证书等材料申请转移登记,审核后核发新证。
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