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报告编号：NO.20210526*****
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查看完整报告城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：集体土地所有权证。集体土地使用证。国有土地使用权证。
原租土地现在征收，根据土地租赁合同的约定办理，如果租赁合同没有约定，土地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。
购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理的是商品房土地使用证。
不可以买卖。农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人；农村建房需要宅基地的，应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用。
然后是土地的信息，即转让标的和转让期限、土地承包经营权的交付时间和方式、承包经营权转让和使用的特别约定等，资金的给付义务、和方式时间，双方的责任和义务，双方的违约责任和争议解决方法等条款也需要进行明确约定，避免日后双方因违约不明产生争议。
土地买卖流程：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
土地买卖是犯法的。法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
农村土地是不能进行买卖的。《中华人民共和国宪法》第十条规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
农村土地确权以后，土地依然不能买卖。这是肯定的。因为，土地的所有权依然是集体的，土地集体所有的性质没有变。确权只是明确了土地的承包权归当事人所有。从而，土地的经营权也归当事人所有，而且可以流转。这也就是农村的“土地三权分置”。
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