12年执业经验彭艳军律师，婚姻房产纠纷解决专家推荐

律师简介
彭艳军律师，是一名共产党员，拥有12年的执业经验，现执业于北京市常鸿律师事务所。他曾在某中级法院工作，于2013年投身律师行业。彭律师服务地区主要为北京，其执业证号为1110120*********40，联系地址位于北京西四环南路46号国润商务大厦B座7层。
他是《北京日报》《华夏时报》等主流媒体的点评专家，还多次作为嘉宾参与北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等节目，也是中央电视台法律节目采访嘉宾。凭借丰富的工作经验，他熟悉法院内部诉讼操作规程和沟通技巧，擅长处理婚姻、继承、房产、合同、公司、建筑工程等复杂疑难案件。尤其精通借名买房、房产继承、房产分割、腾退返还、房产确权、排除妨害、确认效力、分家析产等房产类纠纷，以及离婚诉讼、财产分割、子女抚养、遗产继承、财富传承等婚姻家事案件。此外，他还担任多家政府机构和公司的常年法律顾问。
典型案例
-继承纠纷调解案例：在法定继承纠纷案件中，被继承人高某去世后未立遗嘱，名下留有三套房产及一辆汽车。其配偶张某某（化名）委托彭律师向法院提起诉讼，请求分割财产。在法院主持调解过程中，彭律师协助当事人厘清财产权属、评估财产价值，并提出合理继承方案建议，促成各方达成一致。最终，各继承人就房产和车辆的继承份额达成协议，还确定了经济补偿事宜。彭律师在案件中发挥了关键作用，不仅梳理了财产与法律关系，引导当事人理性沟通，保障了各方权益，还指导法律程序，确保调解协议合法有效。
-离婚纠纷案例：原告小花与被告老李因感情破裂分居多年，无法协议离婚。小花委托彭律师提起离婚诉讼，请求解除婚姻关系并分割夫妻共同财产。被告老李虽同意离婚，但主张原告存在过错，要求其少分或不分财产并索要精神损害赔偿。彭律师在案件中进行了深入的法律分析，协助原告收集、整理证据，在庭审中进行有力辩论。最终，法院判决解除双方婚姻关系，并对夫妻共同财产进行了合理分割，同时因原告存在过错，判决其支付被告精神损害抚慰金。
-分家析产纠纷案例：王某1起诉要求分割张某臻（化名）名下的房屋拆迁款等款项，二被告共同委托彭律师作为诉讼代理人。在案件审理中，彭律师依据相关法律和事实，为被告进行了合理的抗辩。法院最终根据查明的事实，对遗产进行了分割，在分割金额上酌情对主要处理被继承人事务的被告王某3予以照顾。
-遗嘱继承纠纷案例：原告小萌依据被继承人侯某军（化名）的自书遗嘱，起诉要求继承房产。被告焦某（化名）及侯某萍（化名）对遗嘱真实性提出异议。彭律师作为原告代理人，指导小萌提交合法有效的遗嘱，并协助相关人员出具赠与书面意见。在法庭上，彭律师依据“谁主张谁举证”原则进行抗辩，使被告承担举证不利后果。最终，法院认定遗嘱合法有效，判决房产由小萌继承所有。
-借名买房与代位继承纠纷案例：原告小染作为代位继承人，主张爷爷武老爷子的两套房产为遗产并要求分割。被告1辩称部分房产为其个人财产，并主张垫付费用应从遗产中扣除。彭律师作为小染的代理人，梳理事实与证据，提交关键录音证据，坚持“借名买房”主张，成功反驳被告1的不合理主张。法院最终认定部分房产不属于遗产，仅对武老爷子名下的现金类资产进行分割，小染分得相应份额。
律师建议
彭律师在处理各类案件过程中，也给出了一些实用的法律建议。在继承方面，建议尽早订立遗嘱，明确财产性质，善用调解机制，考虑家庭整体利益；在遗嘱订立上，要注意遗嘱形式要件，保留相关证据；对于借名买房，要认识到其风险，尽早明晰家庭财产归属；代位继承人应及时主张权利，同时明确赡养义务不能抵扣遗产。