北京市常鸿律所彭艳军：12年深耕婚姻家事，拆迁纠纷精准维权

彭艳军律师，北京市常鸿律师事务所执业律师，拥有12年执业经验，服务范围覆盖北京。他是一名共产党员，曾在某中级法院工作，2013年开始从事律师行业。他还担任北京电视台多档节目嘉宾以及多家媒体栏目点评律师等。他擅长处理婚姻家事、遗产纠纷、房屋继承等案件。下面将为大家介绍他经办的典型案例。 继承纠纷调解：财产与亲情的平衡 2023年9月被继承人高某去世，生前未立遗嘱，名下有三套房产及一辆汽车，均为夫妻共同财产。继承人包括其配偶张某某（化名）（原告）及子女高某花（化名）、高某勇（化名）（被告）。张某某（化名）委托彭艳军律师向北京市西城区人民法院提起诉讼，请求依法分割被继承人名下财产。 法院立案后适用简易程序审理，在法院主持下双方愿意协商解决。彭律师作为原告代理人，积极参与调解。他协助当事人厘清财产权属、评估财产价值，并就继承方案提出合理建议。最终，经法院确认达成协议：西城区西直门两套房产中高某所占份额分别由张某某（化名）、高某勇（化名）继承；海淀区房产高某所占份额由张某某（化名）继承；车牌号73大众汽车由高某花（化名）继承；张某某（化名）支付高某花（化名）200万元，高某勇（化名）支付高某花（化名）100万元作为房屋补偿款。案件受理费由张某某（化名）承担。 在这个案件中，彭律师发挥了关键作用。他梳理财产与法律关系，明确夫妻共同财产与遗产范围；引导调解协商，避免家庭矛盾激化；通过合理方式实现财产分配，兼顾各方利益；还指导法律程序，确保调解协议具有强制执行力。他也建议大家尽早订立遗嘱，明确财产性质，善用调解机制，考虑家庭整体利益。 分家析产：厘清复杂财产关系 原告王某1请求法院分割张某臻（化名）名下房屋拆迁款扣除安置房款后的剩余款项等。被告王某3、王某2辩称拆迁款应有一半是王某2的，其他才是遗产，位于北京市丰台区某房屋系使用拆迁款购买，要求一并处理。被告周某2、周某1、王某4辩称由法院依法判决。 彭律师作为被告委托代理人参与案件。法院审理认为，应先分出他人财产，确定被腾退房屋相关补偿补助归属。分出王某2补助款后，剩余部分按法定继承分割。对于有争议的款项，查明相关事实后依法处理。最终判决张某臻（化名）名下渤海银行账号相关款项分配情况，并驳回王某1其他诉讼请求。 遗嘱继承纠纷：捍卫遗嘱效力 原告小萌系被继承人侯某军（化名）的女儿，侯某军（化名）去世后留有自书遗嘱，将名下位于北京市丰台区3号院的房产由妻子张某某（化名）和女儿小萌共同继承。被告焦某（化名）（侯某军母亲）及侯某萍（化名）（侯某军妹妹）对遗嘱真实性提出异议，并主张焦某（化名）生活困难要求分割房产或获得债权补偿。 小萌起诉要求按遗嘱继承房产，张某某（化名）同意赠与份额。焦某（化名）方虽质疑遗嘱，但未申请司法鉴定和提供反证。法院认定遗嘱合法有效，焦某（化名）主张的债权与本案非同一法律关系不予合并处理。最终判决房产由小萌继承所有，张某某（化名）、焦某（化名）、侯某萍（化名）协助办理过户手续。 彭律师作为小萌代理人，通过固定证据、法律抗辩、推进程序等方式发挥关键作用。他也给出普法建议，提醒大家注意遗嘱形式要件、保留证据、正确主张债权和及时行使权利。 借名买房与代位继承：明晰遗产范围 原告小染作为代位继承人，主张爷爷武老爷子的遗产分割。武老爷子与被告3为夫妻，育有三子，武大于2017年去世，武老爷子于2021年去世。小染认为武老爷子生前两套房为夫妻共同财产，应作为遗产分割，被告1实际控制财产拒绝配合。被告1辩称部分房产为其个人财产，且已垫付武老爷子费用应从遗产扣除。 法院认定房产部分不属于武老爷子遗产，遗产仅包括现金类资产，由被告3、被告1、被告2、小染四人均等分割，被告1主张的垫付费用不予扣除，抚恤金与丧葬费也平均分割。小染分得相应现金遗产，被告1需支付款项。 彭律师作为小染代理人，梳理事实与证据，提交关键录音证据，清晰主张权利，驳斥对方主张，为小染争取了合理份额。此案例也启示大家借名买房风险高、代位继承权要尽早主张、赡养义务不能抵扣遗产、家庭财产应尽早明晰、证据意识要加强。