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报告编号：NO.20230221*****
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查看完整报告一般而言，房屋拆迁补偿项目包括以下几项：1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿;2、临时安置补助费;3、搬迁补助费;4、停产停业补偿;5、搬迁奖励。房屋拆迁必经程序包括提出拆迁申请，领取拆迁许可证；发布拆迁公告等。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
现在房子拆迁一般补偿以下这些费用：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
现在拆迁的补偿平米数并没有一个固定的标准，因为它会受到多种因素的影响，包括被拆迁房屋的类型、结构、面积、地理位置，以及当地的拆迁政策和市场情况等。以下是一些可能影响拆迁补偿平米数的关键因素：房屋类型与结构：不同类型的房屋（如住宅、商业用房、工业用房等）以及不同的房屋结构（如砖混、木质、钢结构等）可能会有不同的补偿标准。房屋面积：一般来说，被拆迁房屋的面积越大，获得的补偿平米数也会相应增加。地理位置：位于繁华地段或城市中心区域的房屋，由于其地段价值较高，因此可能会获得更高的补偿平米数。拆迁政策：各地的拆迁政策不尽相同，这也会直接影响到补偿平米数的确定。一些地方政府可能会根据房屋的具体情况和市场行情来制定补偿标准。市场行情：房地产市场的波动也可能影响到拆迁补偿的平米数。在房价上涨的时期，被拆迁人可能期望获得更高的补偿。
所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。
对土地进行征收的时候，就没有停产停业补偿的，但有青苗补助费，青苗补助费相当于停产停业补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(一)货币补偿货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。(二)产权调换产权调换，是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。
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