一般而言,房屋拆迁补偿项目包括以下几项:1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿;2、临时安置补助费;3、搬迁补助费;4、停产停业补偿;5、搬迁奖励。房屋拆迁必经程序包括提出拆迁申请,领取拆迁许可证;发布拆迁公告等。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
现在房子拆迁一般补偿以下这些费用:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
征收补偿的对象是产权人和承租人,租客能否参与征收补偿利益分割取决于与房东签的租赁合同是否有特别约定以及征收补偿协议是否包含租客经营因素而获得的停产停业、设备搬迁等补偿。
房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的房屋出租,房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人,这就给拆迁安置问题增加了困难,因此,被列入拆迁范围的房屋有必要暂停部分活动。
现在拆迁的补偿平米数并没有一个固定的标准,因为它会受到多种因素的影响,包括被拆迁房屋的类型、结构、面积、地理位置,以及当地的拆迁政策和市场情况等。以下是一些可能影响拆迁补偿平米数的关键因素:房屋类型与结构:不同类型的房屋(如住宅、商业用房、工业用房等)以及不同的房屋结构(如砖混、木质、钢结构等)可能会有不同的补偿标准。房屋面积:一般来说,被拆迁房屋的面积越大,获得的补偿平米数也会相应增加。地理位置:位于繁华地段或城市中心区域的房屋,由于其地段价值较高,因此可能会获得更高的补偿平米数。拆迁政策:各地的拆迁政策不尽相同,这也会直接影响到补偿平米数的确定。一些地方政府可能会根据房屋的具体情况和市场行情来制定补偿标准。市场行情:房地产市场的波动也可能影响到拆迁补偿的平米数。在房价上涨的时期,被拆迁人可能期望获得更高的补偿。
租的饭店被拆迁有补偿。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,承租人租赁房屋开饭店的,进行拆迁时承租人是有补偿的,补偿包括安置费、停产停业损失等。