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报告编号：NO.20200815*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋过户时需要准备以下这些材料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书等。
二代身份证复印件、家庭户口薄复印件；贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）。个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可）。
诉讼离婚需要以下这些材料：1、离婚起诉状；2、证明其与被告的合法夫妻关系的结婚证或夫妻关系证明书；3、本人的身份证或其他有效身份证明的复印件；4、夫妻感情破裂的相关证据；5、夫妻共有财产的清单、证据或者证据线索。
夫妻一方起诉离婚需要材料如下：1、离婚起诉状，应包括：原被告的个人信息、诉讼请求和所根据的事实与理由、证据和证据来源。2、身份证。3、结婚证。4、户口簿。5、孩子出生证明。6、夫妻共同财产清单。
办理房屋抵押贷款，具体需提供材料如下：1、借款申请书；2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；3、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同。
诉讼离婚房产过户需要的材料包括离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。协议离婚房产过户需要的材料包括有关房产分割内容的离婚协议书、离婚证及其复印件、离婚财产归属协议、房产证、申请人身份证明及复印件。
(一)贷款未到期的所需资料： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 (二)按揭贷款已还清的：只需房。
由于离婚的法定方式有协议离婚和诉讼离婚两种。所以离婚房产过户因离婚方式的不同准备的材料也有区别。协议离婚房产过户需要准备以下材料：房产分割的离婚协议书，协议书上明确财产归属，离婚证及复印件，房产证及复印件。
房屋过户时一般需要准备以下材料：1、过户申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋产权证；4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；5、与他人利害关系的说明材料。
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