协议离婚房产房贷怎么办

1、离婚协议可以约定夫妻一方取得房产，扣除房贷后折价给另一方。
在还清贷款后，办理房产过户手续。
2、离婚协议约定将房产出售后， 所得房款按照约定的比例分割。
离婚协议由夫妻双方协商一致对于离婚、孩子抚养权、夫妻共同财产达成一致形成的书面协议。
主要包括如下内容：
１、夫妻双方的基本信息：姓名、性别、身份证号、住址、联系地址、联系电话；
2、夫妻双方同意离婚；
3、孩子的抚养权归哪一方，另一方承担多少抚养费，如何支付抚养费，如何实行探视权；
4、夫妻共同财产如何分割，如何配合完成登记过户手续；
5、夫妻债务如何承担；
6、户口如需要办理迁移，需要如何配合办理；
7、隐匿财产及违约责任；
8、双方协议的其他事项。
夫妻双方签订了离婚协议后，需要到民政局办理离婚手续，离婚协议才发生法律效力。