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房贷没还完怎么办离婚

2022.07.14 婚姻家庭 383人浏览举报
解析
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条,离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为两种情况:
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的;
离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的;
人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
报告编号:NO.20220714*****

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顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 离婚房贷没还完怎么处理
    离婚时房贷未还完有两种处理方式。一是协商,想要房子且能还贷的一方补偿另一方或卖房还贷后分钱;二是协商不成由法院判决,法院会据实际情况判决,双方无还贷能力银行会处理抵押房屋。
  • 离婚了房贷没还完怎么处理
    离婚时房贷未还完的处理方式:若房产是共同财产,可协商一方偿还并给另一方补偿款;协商不成可起诉,法院按原则判决;未还房贷双方都需承担责任,一方不还会影响征信;需及时办理房屋产权变更手续,还清房贷后去除另一方名字。
  • 房贷没还完离婚怎么过户
    房贷未还完离婚时过户房产较复杂。未还清贷款一般不能直接过户,因银行有他项权限制产权变更。可行处理方式有提前还贷、转按揭(部分银行支持)、法院判决等。
  • 离婚房贷没还完怎么分
    若依前述规定仍然无法达成协议,人民法院有权判决该不动产归属于登记一方,同时尚未偿还的贷款也将视为登记一方的个人债务。最后,双方在婚后共同偿还的贷款金额及其所对应的财产增值部分,在离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方向另一方进行补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 离婚房贷没还完怎么处理
    离婚房贷没还完怎么处理?离婚时房贷没还完,常见处理方式有协商分割,确定房屋归属及房贷偿还方;竞价取得,胜者担房贷;法院判决,依情况定归属和偿还;变更贷款人需银行同意;共同偿还,另一方对债务有义务。关键是明确责任,保障利益防纠纷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 离婚房贷没还完怎么分
    谁要房产 谁继承还贷款
  • 房贷没还完,离婚怎么办
    完,离婚怎么办 -没有领证,法律上也就是没有婚姻关系 如果没有小孩,直接离开,不存在离婚一说。 如果有小孩及财产纠纷,就想法院起诉要求解除同居关系并要求分割财产及确定小孩抚养权离婚可以协议离婚,可以诉讼离婚 如果没有争议可以协议离婚,到任何一方的户籍所在地民政局申请离婚;如果争议,则只能被告一方所在地法院起诉离婚(一般是户籍所在地,或者有办理居住证地)。 诉讼离婚要准备:起诉状,双方身份证明材料,结婚证,小孩出生证(户口本),财产证明以及其他证明材料。
  • 离婚房贷没还完怎么办
    可以双方共同偿还,也可以约定由谁偿还。
  • 你好,离婚但没还完房贷可以过户吗
    房屋有贷款未还完,一般不能办过户。
  • 房贷没还完,离婚怎么办
    你好,请问你这边具体什么情况?目前房子登记在谁的名下?离婚涉及到了夫妻共同财产分割以及子女抚养权的相关问题,你有没有考虑过?需要帮助可以与我进一步沟通。
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