
离婚时房贷未还完有两种处理方式。一是协商,想要房子且能还贷的一方补偿另一方或卖房还贷后分钱;二是协商不成由法院判决,法院会据实际情况判决,双方无还贷能力银行会处理抵押房屋。

离婚时房贷未还完的处理方式:若房产是共同财产,可协商一方偿还并给另一方补偿款;协商不成可起诉,法院按原则判决;未还房贷双方都需承担责任,一方不还会影响征信;需及时办理房屋产权变更手续,还清房贷后去除另一方名字。

房贷未还完离婚时过户房产较复杂。未还清贷款一般不能直接过户,因银行有他项权限制产权变更。可行处理方式有提前还贷、转按揭(部分银行支持)、法院判决等。

若依前述规定仍然无法达成协议,人民法院有权判决该不动产归属于登记一方,同时尚未偿还的贷款也将视为登记一方的个人债务。最后,双方在婚后共同偿还的贷款金额及其所对应的财产增值部分,在离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方向另一方进行补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

离婚房贷没还完怎么处理?离婚时房贷没还完,常见处理方式有协商分割,确定房屋归属及房贷偿还方;竞价取得,胜者担房贷;法院判决,依情况定归属和偿还;变更贷款人需银行同意;共同偿还,另一方对债务有义务。关键是明确责任,保障利益防纠纷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。