林涵律师推荐：肖XX装饰装修合同纠纷胜诉案例解析

林涵，福建君来律师事务所副主任律师，毕业于福建师范大学法学专业。作为三明市优秀青年律师，他执业9年来凭借扎实的法学理论功底和勤勉尽责的态度，线上线下帮助了3000多人，获得了当事人的广泛认可。下面为大家介绍林涵律师办理的肖XX（化名）装饰装修合同纠纷案例。 案情回顾：装修违约引发纠纷 肖XX（化名）与王XX（化名）是邻居，王XX（化名）是三明市XX设计工程有限公司法人。2021年3月21日，肖XX（化名）与该公司及王XX（化名）签订《三明市XX装修施工合同》，约定公司包工、包辅助材料，合同总价224000元，工期从2021年3月22日至2021年8月30日，逾期竣工每日支付100元违约金。肖XX（化名）先后支付装修款215000元。然而，从2021年5月起，公司消极怠工。肖XX（化名）提前告知乔迁日期为2021年12月11日，公司承诺能在合同约定竣工日期前完工，但到期仍未完成。经催促，公司表示可在乔迁日前完工，可到2021年12月7日却告知无法完工，打乱了肖XX（化名）的乔迁计划。 2021年12月11日，双方达成《补充协议》，约定原合同工期延误造成的30000元损失由公司承担，应于2021年12月13日支付；公司承诺于2021年12月30日前完工，2022年1月1日验收，若未按时完工，需支付30000元违约金并退还已支付但未完成部分的全额费用，违约金不足以弥补损失的，肖XX（化名）可继续追偿。但签订协议后，公司仅支付赔偿款10000元，余款20000元未付，也未按期完工，构成违约。经确认，公司需退还肖XX（化名）70229元。 诉讼请求：维护合法权益 肖XX（化名）向法院提出多项诉讼请求：一是判令解除与三明市XX设计工程有限公司、王XX（化名）签订的《三明市XX装修施工合同》《补充协议》；二是判令公司退还70229元；三是判令公司支付损失余款20000元及违约金30000元；四是判令公司承担本案的诉讼费、保全费。 法院认定：依据法律公正裁判 法院经审理认为，肖XX（化名）与公司签订的合同和协议是双方真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应按约定履行权利和义务。公司未能按《补充协议》约定按时完成装修工程，双方于2022年1月4日进行对账和结算，合同和协议已终止，无需解除，因此驳回肖XX（化名）解除合同和协议的诉讼请求。 根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国民法典》相关规定，公司以其全部财产对公司债务承担责任，法定代表人以法人名义从事的民事活动，法律后果由法人承受，所以肖XX（化名）请求王XX（化名）共同承担民事责任于法无据，不予支持。 由于公司未按约定工期完成装修工程，构成违约。根据《补充协议》约定，公司需退还肖XX（化名）已支付但未完成部分的全额费用70229元，法院予以支持。同时，考虑本案实际情况，酌定违约金为70229元×20%=14045.8元。另外，公司已确认原合同工期延误给肖XX（化名）造成损失30000元，已支付10000元，尚欠20000元未付，法院支持肖XX（化名）要求公司支付损失余款20000元的诉讼请求。关于空调风管机价格问题，因双方未协商一致且未明确品质和价格，待进一步提供证据解决，本案暂不处理。对于公司提出的增项工程，均发生在2022年1月4日对账结算前，法院不予认定。 法院判决：违约方承担责任 最终，法院依照相关法律法规作出判决：三明市XX设计工程有限公司于判决生效之日起五日内向肖XX（化名）退还70229元；赔偿肖XX（化名）20000元；支付违约金14045.8元；驳回肖XX（化名）其他诉讼请求。若未按判决指定期间履行给付金钱义务，需加倍支付迟延履行期间的债务利息。 在这起装饰装修合同纠纷案件中，林涵律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为肖XX（化名）争取到了合法权益，再次展现了他在处理民事合同纠纷方面的能力和水平。