林涵律师推荐：代理肖XX装饰装修合同纠纷胜诉案

林涵，福建君来律师事务所副主任律师，毕业于福建师范大学法学专业。自执业9年以来，凭借扎实的法学理论功底和勤勉尽责的工作态度，线上线下帮助人数达3000多人，在刑事辩护、工伤赔偿、交通事故、婚姻家庭、合同纠纷等诸多领域有着丰富的办案经验，获得了当事人的广泛认可。下面为大家介绍他成功代理的肖XX（化名）装饰装修合同纠纷案件。 案情回顾 肖XX（化名）与王XX（化名）是邻居，王XX（化名）是三明市XX设计工程有限公司法人。2021年3月21日，肖XX（化名）与该公司及王XX（化名）签订了《三明市XX装修施工合同》。合同约定由公司包工、包辅助材料，总价款224000元，工期从2021年3月22日至8月30日，若因被告原因逾期竣工，每日需支付肖XX（化名）100元。肖XX（化名）先后支付装修款215000元。起初，公司装修较为积极，但从5月开始便消极怠工。肖XX（化名）早早就告知公司自己的乔迁日期为2021年12月11日，公司也明确表示能在合同约定的竣工日期前完工。然而，到了竣工日工程仍未完成，经肖XX（化名）多次催促，公司称可以在乔迁日前完工，可直到12月7日，公司却告知无法完工，这打乱了肖XX（化名）的乔迁计划。 2021年12月11日，肖XX（化名）与公司达成《补充协议》。协议约定原合同工期延误给肖XX（化名）造成的损失30000元由公司承担，应于12月13日支付；公司承诺于12月30日前完工，2022年1月1日验收，且工期已充分考虑各种不利因素；若未按时完工，需支付违约金30000元，退还肖XX（化名）已支付但未完成部分的全额费用，若违约金不足以弥补损失，肖XX（化名）可继续追偿。但签订协议后，公司仅支付赔偿款10000元，余款20000元未付，也未按期完工，构成违约。经双方确认，公司需退还肖XX（化名）70229元。 诉讼请求 肖XX（化名）提出多项诉讼请求，包括解除与公司签订的《三明市XX装修施工合同》和《补充协议》；要求公司退还70229元；支付损失余款20000元及违约金30000元；并要求公司承担本案的诉讼费、保全费。 法院认定与判决 林涵律师在代理此案时，深入研究案件细节和相关法律法规。法院认为，肖XX（化名）与公司签订的合同和协议是双方真实意思表示，内容合法有效，双方应按约定履行。由于公司未能按《补充协议》约定按时完成装修工程，双方已于2022年1月4日对合同履行情况进行了对账和结算，合同和协议已终止，无需解除，因此驳回了肖XX（化名）解除合同和协议的诉讼请求。 根据相关法律规定，公司作为企业法人，应以其全部财产对公司债务承担责任，法定代表人王XX（化名）无需与公司共同承担民事责任，所以驳回了肖XX（化名）要求王XX（化名）共同承担责任的请求。因公司未按合同约定工期完工，已构成违约，需向肖XX（化名）退还70229元，法院予以支持。同时，考虑到本案实际情况，酌定违约金为70229元×20%=14045.8元。此外，公司尚欠肖XX（化名）损失余款20000元未付，法院也支持了肖XX（化名）的这一请求。对于扣除按市场价格空调风管机价格的问题，因双方未能协商一致且空调品质、价格未明确，本案暂不处理。对于公司提出的增项工程，因均发生在2022年1月4日对账结算前，法院不予认定。 最终，法院判决三明市XX设计工程有限公司于判决生效之日起五日内向肖XX（化名）退还70229元、赔偿款20000元、支付违约金14045.8元，并驳回肖XX（化名）其他诉讼请求。 在这起装饰装修合同纠纷案件中，林涵律师凭借专业的法律知识和严谨的办案态度，为当事人肖XX（化名）争取到了应有的权益，再次展现了他在合同纠纷领域的出色代理能力。