小微型客车租赁经营者应当遵守下列规定:(一)在经营场所或者服务平台以显著方式明示服务项目、租赁流程、租赁车辆类型、收费标准、押金收取与退还、客服与监督电话等事项;(二)随车配备租赁小微型客车机动车行驶证。
小微型客车租赁经营者还应当遵守下列规定:(一)在经营场所或者服务平台以显著方式明示服务项目、租赁流程、租赁车辆类型、收费标准、押金收取与退还、客服与监督电话等事项;(二)随车配备租赁小微型客车机动车行驶证。
依据相关法律的规定,对承租的房屋进行拆迁时,承租人可以获得临时安置补偿、搬迁补偿等的费用,承租可以与出租人协商处理补偿问题,协商一致可以签订协议书,协商不成的,可以提起诉讼解决。
公租房拆迁时因为涉及承租人安置问题,目前法律还没有统一的补偿标准,属于政策调控范畴。公房承租人在拆迁中,一般是由承租人出钱将被拆迁房屋购买下来,按拆迁政策取得全部拆迁补偿利益。但如果承租人不愿意出钱购买被拆迁房屋,公房产权单位可以调换房屋,给承租人另行安置,被拆迁房屋的拆迁补偿利益全部归公房产权单位。私房承租人在拆迁中,按出租人与承租人之间签订的《房屋租赁合同》约定履行。律师建议:政府和产权单位、承租人三方协商补偿方案时,承租人可以抓住这个协商机会积极主张自己的合法权益。
1、承租人如果生前不是独自居住,而是与其他人共同居住的,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就要归于无效了。 2、上述情况是承租人租赁房屋用于个人居住的。承租人租赁房屋用于从事经营活动的,如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的,租赁合同有效,其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
房屋征收过程中承租人可以主张的补偿款包括临时安置费用、搬迁费用等。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
在租赁关系中承租人能装修承租房屋,但是应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
拆迁租赁房屋应当考虑两个因素,一是保护房屋所有权人的合法权益,所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式,二是保护承租人的合法权益。应当说,拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系。
应尽的义务有:按照约定的方法使用租赁物;支付租金;妥善保管租赁物;通知义务;返还租赁物。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。