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报告编号：NO.20221205*****
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查看完整报告如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。
买新房之后退房了，想要退契税的前提是没有办理产权过户。当事人需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。
已经被保全的房子，是不能用来进行买卖的，必须得等到解除保全，才能进行买卖。如果买卖保全房屋，轻者，法院给予拘留、罚款;情节严重的，构成犯罪。
1、婚前订立财产协议，通过婚前财产协议公证，这样婚后财产的分配就变成约定财产制而非共同财产制，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。2、父母买房，然后赠与子女，婚后由父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女的名下，视为只对子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产。被认定为夫妻一方的个人财产的房子，夫妻离婚，不参与婚后财产分割的；3、婚后买房协议，可以通过签订婚后买房协议，约定房子产权归属并公证，需要注意的视，买房协议应当以书面形式作出。相关法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产：2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿：3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品：5、其他应当归一方的财产。
新购买的汽车被追尾的应当立即报警，保护现场，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。当事人可以依据事故认定书协商赔偿事宜或者直接提起诉讼。
可以，但不影响居住权的行使。下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利等。
我国法律对离婚时间并没有规定，因此，结婚以后只要夫妻双方感情确已破裂，任何时候都可以向法院起诉离婚，或者双方协议离婚，协议离婚甚至不需要双方感情破裂，只要双方同意即可。
不经过共有产权人的同意是无法卖房的，交易的过程需要共有产权人的签字确认的，这种情况肯定是违法的。夫妻共同财产是指，婚前夫妻共同出资购买的房产，或者婚后购买的房产。
涉嫌下列情形之一的，应予立案：擅自出卖、转让军队房地产价值三十万元以上的；擅自出卖、转让军队房地产给境外的机构、组织、人员的；擅自出卖、转让军队房地产严重影响部队正常战备、训练、工作、生活和完成军事任务的。
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