离婚关于房产是怎么规定的

1.在婚前购买房产且房屋所有权证书上注明其为单独所有人，同时其也完全承担了该房产的个人贷款或进行了全额付款，那么此房产将被视为私人所有物。2.如果在结婚前已经偿还完毕所有贷款，但是在婚后才获得房产所有权证书，并且房屋所有权证书上注明其为单独所有人，那么此房产仍然被视为私人所有物，另一方无权对此接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

在具体判断过程中需依据多种因素：1、婚前一方独自出资购置且于婚前取得房屋所有权的，无论房屋落户在哪位个人名下，抑或由其单独承担个人贷款亦或是全额购房，该房产均为个人财产；2、婚前双方共同投资购买的房产，若登记于配偶双方名下，则应视为夫妻共有财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

现在社会，随着经济生活的丰富和购房形式的多样化、灵活化，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式，另外再加上房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不一致，夫妻离婚时商品房如何分割呢

双方婚后共同还贷所支付的款项及相应增值部分，由产权登记方给予另一方补偿。5.若双方以共同财产向父母购买房产，并将产权登记在一方父母名下，则该房产所有权归属父母，离婚时不作为夫妻财产分割，仅可按出资情况视作债权要求偿还出资额度。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

在生活中，如果夫妻双方感情破裂是可以进行离婚的，那么离婚后就需要对财产进行分割，此时房产问题就是一个很大的纠纷，离婚房产过户的最新规定是如何的？离婚房产过户需要的材料？让华律网小编帮您科普一下。

你好，请问房产是全款房吗？未还清贷款的情况下无法办理过户手续，建议你们双方在离婚协议中注明，由男方或者女方还贷款，还清贷款后另一方配合办理过户手续。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。

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你好，根据离婚协议，房子属于女方个人财产，复婚不影响房子产权归属，如卖房子，男方有义务配合女方办理。

您好，可以在离婚协议中约定，写明不能出售的原因