新房房产证下来多久可以买卖

在很多时候，我们购买了房子之后是需要办理房产证的，一般情况下我们在购买房子的时候都是要和开发商签订购房合同的，那么房产证一般会在多久之后办理下来？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

自房屋交付使用之日起90日能拿房产证。房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;房子若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。

房产证是房屋产权的证明，而物权法规定，如果房产证与不动产登记簿有冲突的，房屋的所有权以不动产登记簿为准的，房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，如房产证过五年才能交易的，就需要遵守当地的规定。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

新房产证随时可以买卖过户。房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人凭房产证可以对其自住房屋进行实际控制、进行房产交易。关于新房产证多久可以买卖过户的问题，和华律网小编一起来看看吧。

房屋所有人取得房产证之后，可以随时买卖房屋，买卖房屋要签订房屋买卖合同。但是有些城市是限售的，例如：房屋要住满2年才可以出售，所以要符合房屋所在地的销售政策。

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如果你是在开发商处购买的商品房，适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》中的十八条之规定： 　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　 　 对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

你好，根据你这边描述的情况来看，现在这个房子是什么状态呢，如果是还完贷款的情况下，是可以添加的啊

现房比较快，期房要根据合同约定

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