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报告编号：NO.20240412*****
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所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
诉的种类可以分为三类:1、给付之诉，对应实体法的请求权，如债的给付之诉。2、确认之诉，对应实体法的支配权，如确认产权之诉。通过法院确定房屋产权的诉讼。3、形成之诉，对应实体法的形成权，如离婚之诉，撤销收养关系之诉。
房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
关于房屋拆迁产权置换是什么意思的问题，下面我将详细解答一下。被拆迁人对于补偿既可以选择货币补偿方式进行补偿，也可以选择房屋面积补偿方式进行补偿；所谓的产权置换，就是被拆迁人不要补偿货币的补偿方式进行补偿，而是选择了房屋补偿的方式。
知识产权代理是指代理当事人处理知识产权事务的行为，主要包括国内外专利代理和商标代理，还包括版权登记代理、集成电路布图设计登记代理等其他知识产权类别的代理行为。
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
（1）“知识”是一种无形财产（2）“知识”具备专有性的特点（3）“知识”具备时间性的特点（4）“知识”具备地域性的特点（5）“知识”的获得需要法定的程序。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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