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小产权房共有协议有效吗

2022.12.09 房产纠纷 1132人浏览举报
律师回答
当事人签订的小产权房共有协议有没有效,要依据具体的情况而定。签订协议是属于民事法律行为,签订协议的当事人具有民事行为能力,协议是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,就具有法律效力。但是小产权房是不受法律保护的,虽然协议有效,但不能阻止城乡规划部门对房屋进行强制拆除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
报告编号:NO.20221209*****

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  • 小产权房转让协议有效吗

    小产权房转让协议是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

    袁丽萍律师 2020.09.12 192人看过
  • 小产权房转让有效吗

    这个要分具体情况区别对待。这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。与本村之外的人转让一般是无效的。

    李茂淑律师 2020.10.26 1234人看过
  • 小产权房更名有效吗

    买小产权房不能更名,因为没有房产证。“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

    王汉杰律师 2019.05.30 2401人看过
  • 小产权房交易有效吗

    小产权房交易一般是无效的。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖交易可以认定为有效;2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定交易有效。

    袁柏林律师 2020.10.16 1002人看过
  • 小产权房赠予有效吗

    小产权房赠予无效。1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。2、因为小产权房是没有房产证的,因此其物权不可能变更。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 2926人看过
  • 抵押小产权房有效吗

    小产权房本身就是违法的,抵押是没有效的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

    袁柏林律师 2020.10.22 1384人看过
  • 转让小产权房协议有效吗

    私人签订的宅基地转让合同是否有效,主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。

    袁柏林律师 2020.10.16 826人看过
  • 买小产权房的合同有效吗

    买小产权房的合同是否有效要看购买人是否为集体经济组织成员。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

    王汉杰律师 2020.09.09 237人看过
  • 小产权房的转让合同有效吗

    小产权房的转让合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

    袁丽萍律师 2020.09.12 193人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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