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小产权房拆迁有什么补偿政策

2022.12.05 拆迁安置 3674人浏览举报
律师回答
1、对于合法建筑,房子拆迁有三种补偿方式;(1)有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;(2)纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;(3)房屋置换,相同地段按面积最低1:1,被拆迁人可以主张拆一还一,保障自己的居住水平不下降。
2、如果小产权房涉及到违法建设,一旦被认定为违建,可能被拆除,而且将不能得到拆迁安置补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

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  • 小产权房的拆迁如何补偿

    小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房。具体来说,小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。

    征地拆迁张瑞建律师 2018.11.28 6592人看过
  • 小产权房拆迁补偿标准

    对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。

    王楠律师 2019.08.02 1572人看过
  • 买了小产权房拆迁如何补偿

    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:  (一)被征收房屋价值的补偿;  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收。

    李建成律师 2022.05.13 87人看过
  • 拆迁时小产权房如何补偿

    小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房。具体来说,小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况: 小产权房的性质是属于履行了。

    李建成律师 2022.05.13 79人看过
  • 小产权房的房屋拆迁补偿是如何规定的

    对于小产权房的房屋拆迁补偿,需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

    尹利兵律师 2022.09.22 24人看过
  • 小产权房房屋拆迁补偿是如何规定的

    对于小产权房的房屋拆迁补偿,需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

    尹利兵律师 2022.12.06 41人看过
  • 小产权房拆迁的补偿标准是怎样的

    对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。

    王雪戈律师 2019.08.28 1654人看过
  • 小产权房是如何拆迁安置补偿的

    拆迁时是没有补偿的。法律规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 224人看过
  • 小产权房拆迁购房者有补偿吗

    对小产权房进行拆迁时,如果房屋是属于违法建筑的,拆迁是没有补偿的,但违法建筑是无法买卖的,如果房屋买卖合同补认定无效的,购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。

    廖猷立律师 2020.02.19 2219人看过

廖猷立

上海丰程律师事务所

廖猷立律师,专职律师擅长合同纠纷

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    您好,产权房的拆迁补偿利益由产权人享有。补偿包括: (一) 被征收房屋的房地产市场评估价格; (二) 价格补贴; (三) 特定房屋类型的套型面积补贴; (四) 居住困难户的保障补贴; (五) 搬迁费和临时安置费。 对按期签约、搬迁的被征收人,房屋征收部门应当给予奖励,具体奖励标准由各区(县)人民政府制定。
  • 你好,请问小产权房,拆迁有补偿吗
    您好,先和我这边详细说明一下,我们团队再为你提供进一步的方案,以保障你的最大权益。——你的肯定是对我最大的支持!
  • 买小产权房拆迁补偿吗
    您好 一般没有 具体还需要根据当地拆迁补偿政策
  • 关于小产权房的拆迁补偿问题
    具体问题还需要具体分析,你所提供信息不是很全,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
  • 东莞小产权房拆迁应该怎么补偿
    您好 小产权房一般没有补偿 具体的根据你们当地政策
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