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小产权房拆迁的补偿标准是怎样的

2023.12.21 拆迁安置 2234人浏览举报

律师回答

补偿标准：
对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
补偿方式：
根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。

法律依据: 《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条

报告编号：NO.20231221*****

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小产权房拆迁补偿标准

对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

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小产权房如果有建房审批手续或者乡镇政府发的房本的，在拆迁中按政策获得拆迁利益。小产权房如果没有建房审批手续或乡镇政府发的房本，但属于历史遗留问题，也可以在拆迁中按政策获得拆迁利益。小产权房没有建房审批手续或乡镇政府发的房本，也不属于历史遗留问题，被政府部门认定为违法建设的，将不能获得任何补偿。

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小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。

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小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：小产权房的性质是属于履行了。

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