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报告编号：NO.20230301*****
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查看完整报告1、小产权房是属于违法建筑。2、小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。合法的不会被强拆，违法的则会。
小产权房遇到拆迁,被当违章建筑拆除是合法的。依据我国城乡规划法的规定，如果小产权房是属于违法建筑的，政府是有权拆除违法建筑的，所以并不是违法的行为。
依据我国城乡规划法的规定，如果小产权房是属于违法建筑的，政府是有权拆除违法建筑的，所以并不是违法的行为。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
小产权房是属于违法建筑。小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。合法的不会被强拆，违法的则会。
对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
小产权房如果有建房审批手续或者乡镇政府发的房本的，在拆迁中按政策获得拆迁利益。小产权房如果没有建房审批手续或乡镇政府发的房本，但属于历史遗留问题，也可以在拆迁中按政策获得拆迁利益。小产权房没有建房审批手续或乡镇政府发的房本，也不属于历史遗留问题，被政府部门认定为违法建设的，将不能获得任何补偿。
小产权房被拆除，一般是不会进行赔偿的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。
小产权房如果有建房审批手续或者乡镇政府发的房本的，在拆迁中按政策获得拆迁利益。小产权房如果没有建房审批手续或乡镇政府发的房本，但属于历史遗留问题，也可以在拆迁中按政策获得拆迁利益。小产权房没有建房审批手续或乡镇政府发的房本，也不属于历史遗留问题，被政府部门认定为违法建设的，将不能获得任何补偿。
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