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无租赁合同房屋租赁是否成立

2022.11.24 房产纠纷 1702人浏览举报
解析
租赁合同房屋租赁不成立。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定, 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第七条
报告编号:NO.20221124*****

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  • 房屋租赁无合同是否有效

    房屋租赁没有合同,而当事人双方都实际履行了双方责任和义务的,该房屋租赁行为有效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

    程杰律师 2020.03.11 2778人看过
  • 公司成立房屋租赁合同是否有效

    公司成立,依法签订的房屋租赁合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

    王汉杰律师 2020.03.31 1929人看过
  • 房屋租赁合同口头约定成立吗

    房屋租赁合同口头约定是否成立可从以下几点进行判断:一是当事人一方已经履行了全部或主要义务,另一方已经接受了履行,应视为合同成立;二是双方当事人对合同必要条款无异议,仅对合同非必要条款发生争议,应认定合同成立等。

    王汉杰律师 2020.03.02 1830人看过
  • 无房产证房屋租赁合同是否有效

    要看是什么原因没有房产证的,因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

    王汉杰律师 2020.03.30 1692人看过
  • 无房产证的房屋租赁合同是否有效

    无房产证的房屋租赁合同满足条件则有效,但可能发生履行不能。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    刘辉律师 2020.09.12 2606人看过
  • 租赁物交付前租赁合同是否成立

    租赁物交付前租赁合同是否成立要根据合同中是否约定该合同自租赁物交付时成立的条件,若无约定,则双方当事人承诺一致时,该合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

    王汉杰律师 2020.03.02 1571人看过
  • 房屋租赁合同的成立要哪些条件

    房屋租赁合同的成立生效条件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力;2、合同当事人的意思表示真实;3、合同不违反法律或者社会公共利益。

    袁丽萍律师 2020.09.27 1308人看过
  • 房屋租赁合同成立的条件有哪些

    当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致的意见后,租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力还需要进行审查。

    郭志斌律师 2020.09.10 1425人看过
  • 房屋租赁合同成立要哪些条件

    房屋租赁合同成立的条件是:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力;2、合同当事人的意思表示真实;3、合同不违反法律或者社会公共利益。

    袁丽萍律师 2020.09.21 972人看过
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