
违章建筑是需要被依法拆除的,那要是租了违章建筑这样的租赁合同有效吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于违章建筑的租赁合同有效吗方面的知识,欢迎大家阅读!

针对违章建筑签订的房屋租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。关于违章建筑的租赁合同是否有效的问题。下面由华律网小编为您详细解答。

租赁违章建筑的合同通常无效,即未取得或未按建设工程规划许可证建设的房屋租赁合同无效。但一审辩论终结前获证或获批建设的合同有效。合同无效后,承租人返还建筑,付占有使用费,有过错方担责。

在现实社会中,相信有不少人都了解到关于违章建筑和房屋租赁合同的效力问题比较常见,在司法实践中,根据法律规定,因其标的物未经批准属于违法性,该租赁合同应被认定为无效。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关违章建筑房屋租赁合同是否有效,希望分享的内容能够有所帮助。

租赁违章建筑的房屋,租赁合同通常无效。因违章建筑违反法律法规,未依法取得规划许可,按规定相关租赁合同无效;且存在被拆风险,难实现合同目的。但一审法庭辩论终结前取得许可或批准建设的,合同效力可补正。