精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 违章建筑出租被拆除损失找谁赔

违章建筑出租被拆除损失找谁赔

2018.12.28 房产纠纷 1304人浏览举报
解析
出租违章建筑,房主有责任应承担相应的赔偿责任。
违章建筑主要包括:
1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
因为根据规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
报告编号:NO.20181228*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 拆除违章建筑的程序

    违章建筑拆除程序有调查询问、现场勘验,责令停止违法行为,由区规建局作出行政处罚决定。对于拆除违章建筑的程序一般是:(1)调查询问、现场勘验。(2)责令停止违法行为。(3)由区规建局作出行政处罚决定。

    2019.08.14 3821人看过
  • 违章建筑拆除程序

    (1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等),确认是否违法、违规。(2)责令停止违法行为。

    2019.08.21 3766人看过
  • 拆除违章建筑的流程

    拆除违章建筑的流程:拆除违章建筑的流程——立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。

    2019.08.09 3006人看过
  • 农村违章建筑拆除补偿

    农村违章建筑的补偿可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

    尹利兵律师 2023.08.03 290人看过
  • 违章建筑能随意拆除吗

    1、违章建筑不可以随意拆除,而必须经过法定程序。2、根据法律规定,对于被认定为违章的建筑,相关部门应当先责令违建人在一定期限内自行拆除,违建人逾期不拆除的,相关部门才可依程序进行强制拆除。

    尹利兵律师 2022.09.09 483人看过
  • 违章建筑可以随意拆除吗

    1、违章建筑不可以随意拆除,而必须经过法定程序。2、根据法律规定,对于被认定为违章的建筑,相关部门应当先责令违建人在一定期限内自行拆除,违建人逾期不拆除的,相关部门才可依程序进行强制拆除。

    尹利兵律师 2022.09.09 513人看过
  • 违章建筑可否随意拆除

    1、违章建筑不可以随意拆除,而必须经过法定程序。2、根据法律规定,对于被认定为违章的建筑,相关部门应当先责令违建人在一定期限内自行拆除,违建人逾期不拆除的,相关部门才可依程序进行强制拆除。

    尹利兵律师 2022.09.09 520人看过
  • 违章建筑拆除赔偿标准

    违章建筑拆除赔偿标准:根据我国法律的规定如果说,违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑,有关部门进行强制拆除之后是不进行任何经济补偿的。有关部门会根据当地的房价以及物价水平,进行评估之后,做出相应的补偿。

    元琛辉律师 2019.05.11 5288人看过
  • 违章建筑能否随意拆除

    1、违章建筑不可以随意拆除,而必须经过法定程序。2、根据法律规定,对于被认定为违章的建筑,相关部门应当先责令违建人在一定期限内自行拆除,违建人逾期不拆除的,相关部门才可依程序进行强制拆除。

    尹利兵律师 2022.09.09 389人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 15211

    精选解答
  • 43102525

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 违章建筑出租被拆除损失找谁赔
    违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么,违章建筑出租被拆除损失找谁赔呢?华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
  • 出租屋在出租期间被拆除,如何赔偿损失
    房东与租客签订了租赁合同,就要保证在合同约定的租赁期内租客的权利。但是在生活中,有的出租屋可能会被拆除,出租人如何赔偿损失呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。一、如果所租住的房屋被拆迁,租客应在规定的期限完成搬
  • 违章建筑如何拆除合法
    拆除违章建筑要遵循法定程序才合法。先立案调查,收集证据;再作责令限期拆除决定,当事人有陈述申辩权。当事人不自行拆除且未复议诉讼,行政机关依法强拆,按程序实施,妥善保管物品,全程记录,保障权益,维护法治秩序。
  • 违章建筑如何认定拆除
    违章建筑如何认定拆除?违章建筑认定主体通常是规划、城管等行政部门,依据城乡规划法审查。认定标准包括未取得或未按规划许可证建设等。拆除程序有调查取证、责令限期拆除、催告,经催告仍不拆的可依法强制拆除。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 违建如何拆除违章建筑
    违建如何拆除违章建筑?拆除违章建筑要遵循认定程序,审查是否符合违建标准;调查取证,收集相关证据;下达通知,明确拆除要求期限及权利救济途径;必要时强制拆除,且遵循法定程序。这是严谨法律程序,要依法进行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复