唯一一套住房法院是否可强制执行

法院可以查封唯一一套住房，但不得拍卖、变卖或者抵债。因为唯一一套住房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，所以法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。关于法院是否能拍卖唯一一套住房的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

如被执行人拥有其他长期租赁的居所；被执行人和其共同居住的家庭成员名下另外还有房产；被执行人唯一住房面积过于宽敞；或者被执行人的唯一住房价值超高，皆可视为超过了正常生活需求范畴。在此种情境之下，被执行人的唯一住所亦可依法强制执行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房，在符合一定情形的，是可以进行拍卖、变卖予以执行的。关于法院是否会强制执行唯一住房?答案揭晓!华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。法院是否会强制执行唯一住房?答案揭晓!在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房，在符合一定情形的，是可以进行拍卖、变卖予以执行的。金钱债权执行中...

被执行人唯一一处住房的面积过大；或者这处住房的价格过高以至于超出了其生存所需，这些都可被视为超过了基本生活所需的范畴，因此这类情况下，被执行人名下的仅有的一处住宅也是可能会被强制执行的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

对于债务人名下的住宅，应当确保其能够满足被执行人及其家庭必要的生活居住需要，不得轻易实行拍卖、变卖或者以其他方式抵偿债务等行为。这并不意味着只要被执行人仅拥有一套住宅，就必接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

您好，您的问题答复如下： 您描述的信息过于简略，无法深入分析，可以点击陈律师头像选择专问咨询，提供专业法律咨询、诉讼服务。 初步答复：可以

嗯嗯，你好。你说的这住房，离婚的时候，有没有分割，现在属于谁的？法院认定的债务，属于个人债务还是夫妻共同债务？

您好，针对您的问题回复如下： 如确实没有钱偿还，可以向法院申请保留一定期限的租房费用。 如需法律帮助，可点击头像联系，提供专业法律咨询、诉讼服务。

您好，您可以要求从拍卖款中扣除部分费用。数额的话，参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

唯一住房能强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。” 为此，某些被执行人错误地认为，其只有一套住房，法院不可能拍卖其住房，拒不配合法院的执行工作。但根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。” 因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。且根据今年5月5日开始实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，法院依然可以强制执行其唯一住房。