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物业使用权能否转让

2022.07.06 房产纠纷 304人浏览举报
律师回答
1、物业使用权是不能转让的,违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
2、根据《物业管理条例》第五十七条、第六十二条规定,违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
法律依据
《物业管理条例》第五十七条、第六十二条

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田玉艳

北京盈科(天津)律师事务所

田玉艳律师,专职律师擅长综合

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