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物业收取停车费是否合法

2023.12.25 房产纠纷 36人浏览举报
律师回答
物业收取停车费不一定是合法的。
如果小区物业未征得业主同意,擅自收取停车费,属于侵害业主合法权益的行为,此时是不合法的。一般来说,物业收取停车费用,应当是由业主大会或者业主委员会作出决定,业主委员会再委托物业代为收取停车费,物业代为收取停车费的同时可获取相关服务、维护费用,此时物业收取停车费即是合法的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
报告编号:NO.20231225*****

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    王汉杰律师 2019.04.12 9215人看过

王衍祥

北京市京师(上海)律师事务所

王衍祥律师,专职律师擅长债权债务

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