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物业管理是否需要行政许可

2023.07.13 行政诉讼 586人浏览举报

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(1)物业管理本身，需要房屋管理部门认证，颁发物业资质证书，部分管理人员需要物业管理上岗证书，项目经理应持有物业项目经理证书；
(2)绿化工作，需要园林部门绿化资质认证；
(3)电梯维护，需要技术监督部门资质认证，同时维护操作人员需要特种设备操作岗位证书；
(4)高压电，需要操作人员岗位证书；
(5)锅炉，需要操作人员岗位证书；
(6)中消控控制中心，需要操作人员岗位证书。
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法律依据: 《物业管理企业资质管理办法》第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：; (一)一级资质：; 1.注册资本人民币500万元以上;; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;; 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：; (1)多层住宅200万平方米;; (2)高层住宅100万平方米;; (3)独立式住宅(别墅)15万平方米;; (4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。; 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。; (二)二级资质：; 1.注册资本人民币300万元以上;; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;; 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：; (1)多层住宅100万平方米;; (2)高层住宅50万平方米;; (3)独立式住宅(别墅)8万平方米;; (4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。; 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。; (三)三级资质：; 1.注册资本人民币50万元以上;; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;; 4.有委托的物业管理项目;; 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

报告编号：NO.20230713*****

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物业管理需要行政许可吗

物业管理本身，需要房屋管理部门认证，颁发物业资质证书，部分管理人员需要物业管理上岗证书，项目经理应持有物业项目经理证书；绿化工作，需要园林部门绿化资质认证；电梯维护，需要技术监督部门资质认证；等等。

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