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报告编号：NO.20240415*****
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(1)物业管理本身，需要房屋管理部门认证，颁发物业资质证书，部分管理人员需要物业管理上岗证书，项目经理应持有物业项目经理证书；(2)绿化工作，需要园林部门绿化资质认证；(3)电梯维护，需要技术监督部门资质认证，同时维护操作人员需要特种设备操作岗位证书；(4)高压电，需要操作人员岗位证书；(5)锅炉，需要操作人员岗位证书；(6)中消控控制中心，需要操作人员岗位证书。
物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。有物业就需要物业管理。那么，物业管理的职责有哪些呢根据《物业管理条例》，物业管理的职责主要包括：（一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。
算。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。物业管理协议是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
虽然国家大力支持全民创业，要求各机关部门简政放权让注册公司更简单。综合来看，注册一个物业公司应当办理的证件主要包括营业执照、开户许可证、物业管理资质证书，其中最为麻烦的是物业资质证书。
物业服务合同终止主要有如下几种情况：(1)合同规定的期限届满。(2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同等。
物业管理包括哪些：物业管理包含的内容，1．物业共用部位的维修、养护和管理；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3．物业管理区域内的巡视、检查。
陈某买下吴江某小区内的一套房子。该房产所在楼配有电梯，但从陈某搬入居住后电梯一直不能使用，处于关闭状态，为此，陈某多次与物业公司交涉，物业公司认为开通电梯属于正常要求，但是由于业主签字没有达到三分之一，电梯的维修费用和运行费用分摊处理得……
物业管理合同的主要内容是：甲方（委托方）和乙方（受托方）的基本信息，物业基本情况，委托管理事项，委托物业管理形式，物业管理服务费用和住宅公共维修基金是怎样的。代收代缴收费服务的规定。
行政许可法第二条规定：“本法所称行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。”行政许可有以下三个特点：第一，行政许可是依申请的行政行为。
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