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物业服务不满意,是否可以拒绝交物业费?

2024.04.11 公司法 2692人浏览举报
解析
物业服务不满意,不可以拒绝交物业费
1、小区个别业主对于物业服务人员不满意,对物业公司的一些行为不满意,或者是个人与物业公司之间有了矛盾,从而认为物业服务公司所做的服务不到位,而采取拒绝缴纳物业费的情况,这种情况中,物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,物业公司可以对业主提起诉讼,业主是需要补交物业费和产生的违约金的。
2、如果是物业公司由于违背了物业服务合同,从而引起了广大业主的不满,并且业主已经掌握了相关的证据,证明物业公司却是违背了相关条例,即便是在这种情况下,案件中多数还是可以要求业主按照实际费用补交物业费。

风险提示:物业管理企业在平时的物业管理服务中,要真正以业主为关注焦点,提高业主满足率,在保证自身权益的前提下,最大化地满足业主提出的合理要求,尽量避免业主以对物业服务不满足为由拒交物业管理费。
法律依据
《民法典》第九百四十四条
报告编号:NO.20240411*****

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  • 不满意物业服务,可以不交物业费吗

    不满意物业服务也是需要缴纳物业费的,否则物业是可以起诉的。我国法律规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

    陈绍熙律师 2022.09.29 523人看过
  • 不满意物业服务可以不交物业费吗

    不满意物业服务也是需要缴纳物业费的,否则物业是可以起诉的。我国法律规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

    李荣梅律师 2022.12.26 402人看过
  • 对物业管理公司的服务不满意,管理费是否还要交

    对物业公司的服务不满意,管理费可以不交。如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不合要求,业主是可以拒交管理费的。但如果物业管理公司的行为还不构成违约的,业主仍需缴纳物业管理费。

    李荣梅律师 2023.03.22 291人看过
  • 对物业管理公司的服务不满意,管理费还要交吗

    对物业公司的服务不满意,管理费可以不交。如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不合要求,业主是可以拒交管理费的。但如果物业管理公司的行为还不构成违约的,业主仍需缴纳物业管理费。

    李荣梅律师 2023.02.19 382人看过
  • 对物业管理公司的服务不满意,管理费是不是还要交

    对物业公司的服务不满意,管理费可以不交。如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不合要求,业主是可以拒交管理费的。但如果物业管理公司的行为还不构成违约的,业主仍需缴纳物业管理费。

    李荣梅律师 2023.04.22 224人看过
  • 没有物业服务合同可以收取物业费吗?

    物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业公司为业主提供物业管理服务后,业主无异议的,没有签订合同,物业公司也可以收取物业管理费的。

    张福昊律师 2021.12.31 2331人看过
  • 物业服务合同终止的,物业服务人继续处理物业事项,是否可以收取物业费

    可以请求业主支付该期间的物业费。物业服务人没有履行好交接义务的即在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,则不可收取物业费,造成损失的还需赔偿损失。

    周哲律师 2022.06.15 1952人看过
  • 业主可以未接受相关物业服务为由拒绝向物业公司支付物业费吗?

    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业公司已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

    张福昊律师 2021.12.31 1177人看过
  • 拆迁安置房不满意可以拒绝接收吗

    如果拆迁安置的房屋是经验收合格的,并且符合拆迁补偿协议中的约定时,被拆迁人是不能拒绝接收房屋的,如果是房屋质量不合格的,可以拒收。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算。

    尹利兵律师 2019.03.20 1602人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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  • 业主对物业服务不满意可以拒绝交物业费吗
    业主对物业服务不满意一般不能直接拒交物业费,因物业服务合同有相对性,只要物业履行主要合同义务,业主就应按约付费。若物业严重违约影响业主生活,业主可通过沟通、投诉、诉讼等维权,可合理减费但不能全拒缴。
  • 拒绝物业服务可以不交物业费吗
    拒绝物业服务不必然可不交物业费。一般签合同后业主享受基本服务就有缴费义务,物业履行主要义务业主不能随意拒交。但物业未履行主要义务,业主可要求整改并合理减免。有争议应合法解决,直接拒交有被起诉和担责风险。
  • 物业催你交物业费了如何拒绝
    拒绝物业催交物业费要有合理合法依据,不能无端拒绝。物业服务未达标、存在乱收费现象、因物业问题导致自身损失等情形可回应拒绝。即便有正当理由,也应合法理性沟通协商,必要时保留证据以备纠纷处理。
  • 对物业服务不满意,不交物业费违法
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  • 对物业服务不满意,不交物业费违法吗
    业主因对物业服务不满意而不交物业费是否违法要分情况。若物业按合同提供服务,业主主观不满拒交违法;若物业严重违约,业主可合法维权,但不能擅自拒交。总之,业主不能以不满为由拒交,要依法处理。
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