法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,如果没有及时支付,物业公司随时可以起诉业主支付物业费。缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费:(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
物业费不交在三年的诉讼时效期间内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的,先由法院进行调解,调解不成的将判决业主缴纳,业主拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
物业费诉讼的诉讼时效是三年,从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算。有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务等。
追讨物业费的诉讼时效三年,我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。
被物业起诉不交物业费的,业主可以在举证期限届满前向本案受理法院提出反诉。提起反诉要满足下列条件:1、提起时间在本诉正在进行中,辩论终结前。2、反诉不属于其他法院专属管辖。3、反诉能够与本诉适用同一程序。4、反诉请求与本诉请求或与本诉请求在防御方法上有牵连。5、反诉须由被告向本诉原告提起。
物业费起诉时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
被物业起诉不交物业费的,业主可以在举证期限届满前向本案受理法院提出反诉。提起反诉要满足下列条件:1、提起时间在本诉正在进行中,辩论终结前。2、反诉不属于其他法院专属管辖。3、反诉能够与本诉适用同一程序。4、反诉请求与本诉请求或与本诉请求在防御方法上有牵连。5、反诉须由被告向本诉原告提起。
业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的,应当承担相应的法律责任。
物业费拖欠多久都不合法,只要拖欠物业费就是不合法的。法律规定业主拖欠物业费的,物业可以催告其在合理期限内支付;如果业主在合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。