《物业管理条例》第六十四条规定: 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业公司是没有权力采取停水停电的方式催缴物业费用的。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
应该积极与物业协商解决物业费争议。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
您好,根据国务院出台的最新《物业管理条例》第四十一条的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
物业费拖欠多久都不合法,只要拖欠物业费就是不合法的。法律规定业主拖欠物业费的,物业可以催告其在合理期限内支付;如果业主在合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
新建普通住宅物业销售前,建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定,通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业,签订前期物业服务合同,约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。
因房屋质量拒交物业费的应对方法:用物业管理条例和物业服务合同等与业主沟通、解释。要让业主明白工程遗留问题不是物业公司造成的,物业公司收取的物业费中并不包含保修期内的工程维修费用。
如果是因为以下情况不交物业费的,则是合理合法的:一、物业违规收取物业费的。二、物业公司没有经过业主同意私自增加服务的。三、开发商延期交房或者业主没有收房的。四、物业公司没有按照物业合同的约定提供物业服务的。
物业费用催缴操作规程
免费查看催缴物业费律师函范本
免费查看小区催缴物业费律师函
免费查看催缴物业费律师函协议书
免费查看2024催缴物业费律师函范本
免费查看2024-催缴物业费律师函范本
免费查看