精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 未有得到房产证的房屋能否买卖

未有得到房产证的房屋能否买卖

2022.01.06 房产纠纷 1100人浏览举报
律师回答
从国家的法律政策来讲,没有房产证的房产是不允许交易的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。
房产的买卖以办理过户手续为准,没有房产证的房产是不可以办理过户的,所以自然而然国家并不保护不过户的房产交易。
没有房产证办理交易的话,其中隐藏的风险肯定会很大,不过户房产的所有权还是原来业主的。如果原业主离异,房产会被分割,如果他有债务被起诉,那么,这套房产将会被法院列入到可执行的财产中去。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
报告编号:NO.20220106*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 未有房产证房屋如何确权

    未有房产证的房屋无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕律师 2021.01.19 1894人看过
  • 民法典规定未有房产证房屋如何确权

    未有房产证的房屋无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕律师 2021.01.19 727人看过
  • 未办房产证的房屋如何买卖

    未办房产证的房屋不能买卖。法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产不能转让。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以,未办房产证的房屋不能买卖。

    唐海燕律师 2021.01.19 871人看过
  • 无房产证房屋买卖合同能否有效

    无房产证房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    王汉杰律师 2020.09.24 1080人看过
  • 未得到房产证买卖合同有效吗

    依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖合同的生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,只要符合合同的成立要件,并且不具有法律规定的无效事由和可撤销事由,就应认定为该买卖合同有效。

    张烨律师 2020.07.28 820人看过
  • 拆迁后能否获得房屋房产证

    能获得房屋房产证。拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。

    2020.09.10 3716人看过
  • 无房产证的房屋能否过户

    无房产证的房屋是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户时,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。

    袁柏林律师 2020.10.27 861人看过
  • 未办房产证的房屋能否保全

    未办房产证的房屋不能保全。因为没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定是否是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。因此,未办房产证的房屋,法院一般是不会采取财产保全的。

    王汉杰律师 2020.06.22 2107人看过
  • 未办房产证的房屋能否抵押

    未办房产证的房屋不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验《房屋所有权证》或《房地产权证》,所以未办房产证的房屋不能抵押。

    顾双浩律师 2020.07.14 2223人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 45326324

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 没有房产证的房屋能否买卖
    没有房产证的房屋能否买卖双方所签订的无房产证房屋买卖合同是否具有法律效力华律网小编一一为您解答!
  • 合同未有买卖双方盖章是否成立
    依据我国相关法律的规定,进行一些贵重物品交易的时候,一般要签订买卖合同的,买卖合同要载明商品价格、商品交付时间等内容,那么合同未有买卖双方盖章会不会成立?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
  • 房屋买卖协议书签了能否办理房产证
    关于房屋买卖协议书签了能否办理房产证的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 没有房产证的房屋买卖的合同能否有效
    根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么,没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗并非如此。
  • 无房产证房屋买卖合同能否有效
    关于无房产证房屋买卖合同能否有效,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。
  • 农村房屋能否买卖交易
    根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 因此,农村房屋是可以买卖的,但是在出卖后再申请宅基地,不予批准
  • 请问,房屋转让协议的房屋能否进行房屋买卖
    你不是已经转让吗
  • 无证房屋拆迁能否得到赔偿
    可以。可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。②房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。
  • 拆迁公告后房屋还能否买卖
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第二十八条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
  • 房产证,过不了户,能否买卖
    建议你咨询一下房屋所在地的不动产登记部门。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复