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物业不履行职责的如何处理

2023.04.22 房产纠纷 706人浏览举报
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物业不履行职责的,业主可以向法院起诉物业管理公司,小区业主也可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至弹劾物业,然后自行选择业主满意的物业。
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法律依据
《物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
报告编号:NO.20230422*****

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    行政监察机关不履行职责,损害当事人的合法利益的,可以向人民法院提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》的规定,公民、法人或者其他组织申请行政机关履行法定职责,行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的,可以向人民法院提起诉讼。

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    1、签了承包合同不履行的,当事人可以要求对方支付一定数额的违约金。2、如果承包合同中没有约定违约金或违约金的数额不明确的,当事人可以要求对方按照违约行为带来的实际损失进行赔偿。

    张保明律师 2022.08.22 153人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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