精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 子女替母亲签的房屋买卖合同有效吗

子女替母亲签的房屋买卖合同有效吗

2024.04.24 房产纠纷 3472人浏览举报
律师回答
依据我国相关法律的规定,儿女如果接受父母的委托签订房屋买卖合同是有效的,如果没有委托,但事后经父母追认的,房屋买卖合同有效。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
法律依据
《民法典》第一百七十一条
报告编号:NO.20240424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 父母替子女签房屋买卖合同生效吗

    依据我国相关法律的规定,父母替子女签房屋买卖合同的,如果是子女委托父母签订的,合同是生效的,如果无代表权或者表见代理签订的,经被代理人追认的,合同有效。

    王广东律师 2020.03.31 3165人看过
  • 私自签的房屋买卖合同有效吗

    私自签的合同只要签订的协议内容合法,一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件:1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。

    王汉杰律师 2020.03.19 1622人看过
  • 代别人签房屋买卖合同有效吗

    别人委托后,代替别人签买卖合同是有效的。根据法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

    樊华律师 2020.03.19 1887人看过
  • 没有网签的房屋买卖合同有效吗

    房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任。

    符波律师 2020.03.30 2220人看过
  • 房屋买卖合同有效吗

    房屋买卖合同符合一定条件有效。根据相关法律的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。

    郭志斌律师 2020.09.18 1287人看过
  • 单方面签的房屋买卖合同有效吗

    单方面签的房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

    薛雯雯律师 2020.03.31 1183人看过
  • 小产权房签房屋买卖合同有效吗

    这个取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权等。

    袁柏林律师 2020.10.15 1016人看过
  • 定金还没交签的房屋买卖合同有效吗

    1、房屋买卖的定金没交付,定金合同不成立,自然不会生效。2、定金合同为实践性合同,也称要物合同,也就是定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致,而且需要现实交付定金,定金合同从实际交付定金之日起成立生效。

    刘少威律师 2022.05.09 229人看过
  • 没有网签的房屋买卖合同有效力吗

    房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任。

    李荣梅律师 2022.06.09 327人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 43002434

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 替自己母亲签的房屋买卖合同有效吗
    依据我国相关法律的规定,买卖房屋时要签订买卖合同的,而买卖合同一般是由买方与卖方签订的,买卖合同是办理过户登记时需要提供的材料之一,那么替自己母亲签的房屋买卖合同有效吗?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
  • 母亲代成年女儿签借款协议有效吗
    在现实生活中代他人签订合同的情形是非常多的,代他人签订合同的时候,要注意合同效力的问题,合同一般是当事人签订才有效的,那么母亲代成年女儿签借款协议有效吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 只签协议没办过户房屋买卖有效吗
    房产作为不动产,产权登记很重要,有些人在房屋买卖时,只签订了协议而未过户。那么只签协议没办过户房屋买卖有效吗?下面,为华律网小编整理了关于只签协议没办过户房屋买卖的法律效力的法律知识,供大家学习参考。
  • 在限购前签的房屋买卖是否有效
    在我国很多城市都有房屋限购政策的,限购房屋是预防炒房,稳定房地产市场。进行房屋买卖交易时,要遵守当地的房屋限购政策,那么在限购前签的房屋买卖有没有法律效力的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
  • 房屋买卖双方签的合同有效吗
    双方签订的房屋买卖协议,如果是双方自愿签订,没有违法行为,内容合法的就产生法律效力。(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复