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债务人为逃避债务无偿转让房产的行为有效,但是当事人可以申请撤销。债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
有效，但是可以被撤销。如果债务人没有其他可供执行的资产，可以向法院申请撤销债权人买卖行为，但是有以下条件;债权人对债务人享有合法有效的债权。债务人实施了一定处分财产的行为。
债务人以无偿转让财产的方式逃避债务，债权人可以行使撤销权。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
为了逃避债务转让住宅给女儿的，不会受到处罚，但是债务人的该行为导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为，这是债权人的撤销权。
为逃避债务有限公司转让债权的情况时有发生，这种行为本身就属于恶意串通侵害第三人利益，在法律上，债权转让合同应归于无效。为了避免债务人的公司被搬空，债权人除了通过抵押、质押、财产保全等方式确保债权的实现，同时应当密切关注公司的财产变化情况。
恶意逃避债务是一种违法行为。建议当事人积极联系债权人按时还款，如遇到经济困难，暂时无法还清，可以和债权人协商能否分期或者展期。如果一直恶意逃避债务，有可能会被债权人起诉，最后还是要继续还款。
按实际情况，如果债务人的财产转让行为对抵押权人造成损害的，抵押权人有权请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 这一行为属恶意串通损害第三人利益的行为，应属无效。
《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
房产恶意抵押逃避债务的，债权人可以向人民法院提起民事诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
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