南充何毅律师：专业护权益，房产案胜诉

在南充法律界，何毅律师凭借其深厚的法律素养和丰富的实战经验脱颖而出，成为众多当事人合法权益的坚定守护者。 专业律师何毅：实力与经验兼备 何毅律师拥有法学学士以及硕士研究生学力，坚实的法学知识基础为他的法律实践提供了强大的理论支撑。他能在复杂的法律条文和案例中精准找到解决问题的关键，为案件处理奠定了坚实基础。 何毅律师现执业于南充四川果城律师事务所，有着近9年的法律工作经验。在这近9年里，他参与及代理的民事刑事案件近300余件。丰富的办案经历让他积累了宝贵经验，无论是简单的民事纠纷，还是复杂的刑事案件，他都能从容应对，制定出合理有效的解决方案。 何毅律师尤其擅长刑事案件辩护，业务范围涵盖取保候审、刑事会见、开庭辩护、申诉等多个方面。在取保候审环节，他能准确把握申请时机和条件，为当事人争取最大自由；刑事会见时，他耐心倾听当事人陈述，为后续辩护做充分准备；开庭辩护中，他凭借出色口才和严谨逻辑，有力维护当事人合法权益；申诉阶段，他仔细审查案件，不放过任何疑点，为当事人争取公正判决。 何毅律师始终坚持对当事人负责、对法律负责的服务理念，以“受人之托，忠人之事”为行事准则。他深知每个案件对当事人的重要性，对待每一个案件都认真负责、全力以赴。在处理案件过程中，他不仅注重法律条文运用，更注重与当事人的沟通交流，为当事人提供个性化法律服务。在南充法律界，他以专业能力和负责态度赢得了当事人的信任和好评，为构建公平正义的法治社会贡献着自己的力量。 房屋买卖合同纠纷案：曲折胜诉之路 案件背景 原告陈某某委托何毅律师（四川建春律师事务所），起诉被告某置业公司房屋买卖合同纠纷一案。2017年12月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，通过按揭方式购买南充恒大悦龙台商品房一套。合同约定原告支付首付款327813元，其余价款75万元向指定银行或公积金管理机构申请贷款支付。合同签订后，原告依约支付首付款，并交付住宅专项维修资金4765.20元，还向被告指定银行申请办理按揭贷款。 双方诉求 原告陈某某提出诉讼请求：一是判令被告退还已付的332578.20元购房款本金（含住宅专项维修资金4765.20元），并支付资金占用利息；二是要求被告承担本案诉讼费。事实是因案涉房屋土地被抵押，原告按约定履行手续后不能办理按揭，多次催促被告与银行协商放款未果。2019年3月原告开始要求解除合同退房，被告于2019年11月30日通知解除合同并收取违约金，原告不同意支付违约金，被告也未退还购房款项。 被告某置业公司辩称：原告解除合同不符合约定和法定情形，原告存在违约，被告无需支付利息；因原告不履行支付尾款义务，合同已由公司解除，公司扣除总价款10％违约金后予以返还；本案诉讼费应由原告承担；住宅专项维修基金公司未代收，应由原告去房管局退。 审理查明 经审理查明，原、被告签订合同并进行网签和备案登记。原告依约支付首付款和维修基金，并按要求提供按揭贷款资料和申请手续。但因案涉土地抵押于浙江民泰商业银行成都分行，原告无法办理按揭。被告于2019年11月30日通知原告解除合同，称原告违约，要其承担总价款10％的违约金。另查明，该商品房所涉地块建设用地使用权、宅基地使用权于2017年10月25日抵押，2019年10月25日注销抵押权登记。 法院判决 法院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。因案涉房屋所在地块被被告抵押导致原告无法办理按揭贷款，根据相关法律规定，本案属于不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形，原告有权请求解除合同，双方均提出解除合同，法院予以确认。被告应当将收受的购房款本金及其利息返还原告，住宅专项维修资金不是被告收取，解除合同后原告可自行向有关部门要求退还。 最终，法院依照相关法律规定，判决确认解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》及其补充协议；被告于判决生效后十日内向原告退还购房款327813元及资金占用期间利息。 何毅律师在这起房屋买卖合同纠纷案中，凭借专业的法律知识和出色的辩护能力，帮助原告陈某某成功追回购房款，再次展现了他作为一名优秀律师的专业素养和担当。相信在未来，何毅律师将继续在法律道路上书写精彩，为更多人带来法律的公正与温暖。