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网签房屋买卖合同效力是什么

2021.09.17 合同纠纷 1088人浏览举报
律师回答
网签房屋买卖合同效力:
1、农村房屋买卖合同有效的情形:
(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。
(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。
(3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。
(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。
2、农村房屋买卖合同无效的情形:
(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。
(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。
法律依据
《中华人民共和国合同法》 第五十二条
报告编号:NO.20210917*****

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  • 没有网签的房屋买卖合同效力如何

    房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任。

    刘辉律师 2018.12.03 1002人看过
  • 没有网签的房屋买卖合同有效力吗

    房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任。

    李荣梅律师 2022.06.09 308人看过
  • 没有网签的房屋买卖合同有效吗

    房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任。

    符波律师 2020.03.30 2188人看过
  • 房屋买卖合同效力如何

    法律一般不认可口头的房屋买卖协议,如果签订合同的买卖双方具有相应的民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律和行政法规的强制性规定。那合同一般就是合法、有效的。

    杨婷律师 2020.04.15 1084人看过
  • 没有网签的房屋买卖合同是否有效

    房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任。

    冀黎律师 2020.05.05 1931人看过
  • 房屋买卖合同的效力怎么认定

    房屋买卖合同具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    王汉杰律师 2020.05.03 1093人看过
  • 房屋买卖合同效力怎么认定

    合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

    岳涛律师 2020.05.16 1451人看过
  • 个人房屋买卖合同效力如何?

    个人房屋买卖合同效力如何,房屋买卖合同属民事买卖合同范畴,性质是属于民事范畴的法律行为,认定效力的目的在于解决合同是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。

    王汉杰律师 2019.08.20 1014人看过
  • 无证房屋买卖合同效力如何

    无证房屋买卖合同是否有效,要分情况:如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,出卖人也是房屋的所有权人,内容是双方真实意思表示且不违反法律规定的,私下签订的房屋买卖合同有效。合同无效的情形是合同当事人没有缔约能力。

    刘辉律师 2018.12.24 1090人看过

祝晶晶

江苏渟泓律师事务所

祝晶晶律师,专职律师擅长合同纠纷

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