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未拿到房产证一般不能直接办理过户手续，但有特殊情况及解决办法。商品房已网签备案可协商变更网签合同；因继承、法院判决等凭法律文书可办；开发商原因致证未办可协商促其办证后过户，要按具体情况合法解决。
一般未拿到房产证不可办理过户手续。因法律规定过户需房产证等证明，它是产权凭证，没证难证产权归属和卖方处分权，不动产登记机构也不办。特殊情况如有法院文书明确权属可依此过户，但正常交易通常需拿到房产证才行。
离婚未拿房产证过户较复杂，需分情况。有贷款时先协商银行，带相关材料咨询能否办预告登记变更，房产证下发后过户；无贷款可凭证明申请办房产证，之后按正常流程办理产权变更登记。各地政策不同，建议咨询并可寻求律师协助。
未拿到房产证无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。关于未拿到房产证怎么过户，法律的规定是什么的问题，和华律网小编一起来看看吧。
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报告编号：NO.20210917*****
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