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违建房屋的租赁合同有效力吗

2021.09.17 房产纠纷 1640人浏览举报
解析
依据相关法律规定，违法修建的房屋不具有所有权和他物权，所以将违建房屋用于出租是违法的，该行为无效。
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
报告编号：NO.20210917*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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