您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 未获得房产证买卖有效吗

未获得房产证买卖有效吗

2021.09.23 房产纠纷 951人浏览举报

律师回答

没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。

法律依据: 国有土地上房屋征收与补偿条例释义（十六至二十六条）第二十四条

报告编号：NO.20210923*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

17205
精选解答
45500437
阅读量

相关文章推荐

未获得房产证买卖有效吗
关于未获得房产证买卖有效吗，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。
房产证未拿到买卖合同有效吗
依据《民法典》的规定，房产证未拿到的，当事人签订房屋买卖合同时，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
房子房产证未过户买卖协议有效吗
关于房子房产证未过户买卖协议有效吗，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。房子房产证未过户买卖协议有效吗房子房产证未过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房子房产证未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。法律依据：《民法典》第二百零九...
房子房产证未过户买卖协议有效吗？
关于房子房产证未过户买卖协议有效吗的问题，和华律网小编一起来看看吧。房子房产证未过户买卖协议有效吗房子房产证未过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房子房产证未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法...
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
依据《民法典》的规定，当事人买卖无房产证回迁房，签订房屋买卖合同的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

相关法律咨询

未获得房产证的回迁房买卖有效吗
您好，在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。 (1)回迁房办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。 (2)在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，是不合法的行为，，即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产。所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的，对于购买人来说，购买未获得房产证的回迁房是赔了夫人又折了兵，而且还是维权艰难的行为。
没有房产证签买卖协议有效吗
你好，这个问题得看你的房产具体情况了。
请问，买卖合同中买方未签字，合同有效吗？
看合同约定的生效条件，是否需要签字，如果是企业主体盖章即可签字不是生效前提。即便不签字您实际履行且对方签收确认了也因认为实际有效。
没有房产证买卖合同有效吗
合同有效，但是不一定依据该合同获得房产物权所有权，生效的合同本质上属于债权合同。不动产产权变更采用登记主义
农村的房子没有房产证买卖有效吗
无效不受法律保护