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报告编号：NO.20210918*****
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查看完整报告无房产证的房屋买卖协议有效。有无房产证只是会影响过户，并不影响合同的效力。所以合同只要是具有完全民事行为能力的当事人自愿签订的，且内容合法，不违背公序良俗的，即使没有房产证合同也是有效的。
有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。
依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿是指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。
如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
房屋买卖协议的主要内容如下：为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。房屋的基本信息，房屋的价格以及付款的方式等等。
无产权房，简单来说就是指未办理房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这样的房子，在法律上，是不允许公开交易买卖的。因此，购买无产权房有风险，需谨慎。
根据法律规定，未取得房产证的房屋买卖合同只要不违反相关法律法规的有关规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。
房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。
依法成立的合同就有效。我国法律规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力”。
关于买卖未取得房产证的房屋的法律效力
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