无房产证房屋买卖协议效力分情况判断：房屋合法暂未办证，协议通常有效，卖方后续要协助办证；房屋本身不合法，协议无效；非本集体经济组织成员买农村集体土地房屋，协议一般无效，需根据实际判断效力。
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无房产证的房屋买卖协议效力需分情况分析。合法建筑暂时没证，如新建商品房交房后暂未办房产证，买卖协议通常有效；违法建筑如未经规划许可建设的，买卖协议无效。关键看房屋本身合法性。
无房产证的房屋买卖合同是有效的，只要合同是当事人自愿签订的，合同的内容不违反法律规定，合同就是有效的，但是不动产物权的设立、变更是以登记为主的，没有办理登记，则不发生效力。
许多人出卖房屋签了合同，到最后才发现卖家并没有房产证，损失了自己的利益得不偿失。这样的例子不少。一、无房产证房屋买卖协议有效吗经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。其次，房地产证是拥有所有权的证明...
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报告编号：NO.20210917*****
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