无房产证的房屋买卖合同是有效的，只要合同是当事人自愿签订的，合同的内容不违反法律规定，合同就是有效的，但是不动产物权的设立、变更是以登记为主的，没有办理登记，则不发生效力。
无房产证的房屋买卖有效吗?无房产证的房屋买卖合同通常有效，依据相关法律，未办物权登记不影响合同效力。但购买此类房屋风险多，如无法过户、有产权纠纷、难获拆迁补偿等，买方需谨慎评估，采取措施降低风险。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
无房产证的房屋买卖协议效力需分情况分析。合法建筑暂时没证，如新建商品房交房后暂未办房产证，买卖协议通常有效；违法建筑如未经规划许可建设的，买卖协议无效。关键看房屋本身合法性。
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无房产证房屋买卖协议效力分情况判断：房屋合法暂未办证，协议通常有效，卖方后续要协助办证；房屋本身不合法，协议无效；非本集体经济组织成员买农村集体土地房屋，协议一般无效，需根据实际判断效力。
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报告编号：NO.20210917*****
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