抵押登记是指抵押权人向有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的相关事项予以记载的行为。对于不动产抵押权登记来说,抵押权的法律效力从其办理抵押权登记时开始,而对于不动产的抵押权登记来说,抵押权是从双方的抵押合同生效时成立。
无批房是指没有经过有关单位审批修建的房子。因为我国实行建筑许可制度,建筑许可包括从业资格、建筑工程施工许可。建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向有关部门申请领取施工许可证。但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括:国库券(国家有特殊规定的除外),国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。
贷前调查是指贷款发放前银行对贷款申请人基本情况的调查,并对其是否符合贷款条件和可发放的贷款额度做出初步判断。调查的重点主要包括申请人资信状况、经营情况、申请贷款用途的合规性和合法性、贷款担保情况等。
无抵押贷款条件:在中国境内有固定住所,有贷款申请地的城镇常住户口,具有完全民事行为能力的中国公民。有正当并且收入稳定的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力,遵纪守法,没有违法行为以及不良行为记录,没有涉及到重大经济案件或者有大额未偿还贷款。
在无力偿还一些债务的时候,拿固定财产来作抵押,比如说房子,可以抵押多少年供债主使用或出租,到期偿还完债务,这就是抵押不过户。抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保。
非住宅房和住宅房都属于国有产权房,房产证的颜色分为红色和绿色两种,红色房产证是集资房,不能用于交易,绿色房产证是可以做抵押和交易的。属于非住宅房的有仓储用房、商业服务用房、教育用房等。
红本抵押就是指房屋产权证抵押,因房屋产权证本子是红色。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下:现房抵押:房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件)。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。放贷银行或公司核查客户的信用信息,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。